Director de gerencia de proyectos inmobiliarios - Experiencia en gerencia de proyectos

Descripción de la oferta

Buscamos ingeniero civil o arquitecto con más de 4 años de experiencia en la dirección integral de proyectos inmobiliarios.

DESAFÍOS ESTRATÉGICOS - FUNCIONES

Control y Seguimiento Financiero
• Supervisión de Factibilidades: Validar y realizar seguimiento a los modelos financieros y sus anexos, asegurando que la realidad de la ejecución no se desvíe de la proyección inicial.
• Control de Utilidades: Gestionar acciones preventivas y correctivas para asegurar el cumplimiento de la TIR proyectada en cada etapa del proyecto.
• Gestión de Recursos y Flujo: Coordinar los documentos y procesos para la aprobación y desembolso de créditos constructores, garantizando la liquidez necesaria para la operación.
• Auditoría de Pagos: Supervisar la aprobación de portadas de pago y la codificación de facturas, asegurando que cada desembolso esté alineado al presupuesto de APU´s.
Control y Seguimiento Técnico (Visión 360°)
• Aseguramiento Normativo: Traccionar y supervisar la obtención de licencias de construcción, urbanismo y servicios públicos, gestionando únicamente los hitos críticos ante curadurías y entidades.
• Control de Ejecución: Realizar el seguimiento técnico-comercial y normativo de los proyectos, asegurando que los coordinadores técnicos y contratistas cumplan con los estándares de calidad y tiempos.
• Supervisión de Obra y Urbanismo: Ejercer control sobre las obras propias, remodelaciones y entregas de zonas comunes, garantizando que el producto final cumpla con la promesa de valor.
• Gestión de Riesgos Técnicos: Identificar inconsistencias en levantamientos topográficos o actas de observaciones de licencias para liderar soluciones ágiles con los equipos de apoyo.
Estrategia de Cierre y Gobierno (Éxito Sostenible)
• Gestión de Inversionistas: Elaborar y presentar informes financieros de alta calidad para promotores e inversionistas, manteniendo la transparencia sobre el estado de sus capitales.
• Liquidación y Cierre: Liderar el cierre de contratos, fiducias y actas de liquidación con inversionistas, asegurando un proceso administrativo impecable.
• Liderazgo de Comités: Presidir el Comité Financiero y el Comité Interno de Gerencia, traduciendo la operación en decisiones estratégicas para la alta dirección.

DIMENSIONES Y AUTONOMÍA
• Personas a cargo: Dirección de 1 a 2 auxiliares o coordinadores (arquitectura/administrativo).
• Decisiones Clave: Tiene autoridad para proponer ajustes presupuestales, seleccionar outsourcing técnico/jurídico y definir las estrategias de negociación ante entidades financieras y públicas.

PERFIL DEL TALENTO (REQUISITOS)
• ADN Profesional: Profesional en ingeniería civil o arquitectura.
• Visión Estratégica: Especialización o Maestría en Gerencia de Proyectos o Finanzas (Deseable).
• Track Record: Mínimo 4 años de experiencia en cargos de dirección o gerencia en el sector inmobiliario.
• Competencias Core: Aptitud dinámica, visión de prosperidad, buscador de soluciones, liderazgo bajo presión y maestría en ejecución financiera.

Salario: Entre $8M - 10M más bonos por cumplimientos

Requerimientos

• Educación mínima: Postgrado / Especialización
• 5 años de experiencia
• Conocimientos: Control financiero
• Disponibilidad de viajar: Si

Aptitudes asociadas a esta ofertaNuevo

Palabras clave: lider, jefe, gerente, manager, director, chief, lead, jefatura, regente

Hace 17 horas (actualizada)

Acerca de CENTRO NACIONAL DE CONSULTORIA SA

Compañía de investigación y consultoría centrada en la creación de valor a través de la escucha generosa de las necesidades de sus clientes, el estudio cuidadoso de sus problemas y el desarrollo de soluciones creativas y comercialmente viables que les garanticen el progreso. Para ello, utiliza metodologías y herramientas propias y de última generación que responden a los estándares de calidad más altos del sector en recolección de datos, análisis de datos y comunicación de resultados.

Salarios