Abogado / Transacciones - Abogado Transaccional con experiencia inmobiliaria

CIMA GROUP COLOMBIA SAS - Cajicá, Cundinamarca

Descripción de la oferta

A convenir Contrato a término indefinido Tiempo Completo

Objetivo del cargo
Ejecutar y coordinar integralmente los procesos jurídicos, administrativos y operativos relacionados con la venta y arrendamiento de inmuebles, garantizando la legalidad, trazabilidad y eficiencia en cada etapa de la transacción, desde la identificación del negocio hasta el cierre.

Formación Académica
Profesional en Derecho, con tarjeta profesional vigente
Deseable: conocimiento en Derecho Inmobiliario, Comercial o Notarial.

Experiencia Requerida
Mínimo 1 año en gestión de procesos inmobiliarios (venta, arriendo, escrituración, trámites notariales)
Experiencia en redacción y revisión de contratos, promesas de compraventa, poderes y documentos legales
Manejo de trámites ante notaría, curaduría, entidades municipales y registrales

Conocimientos Técnicos
Normativa inmobiliaria colombiana (Ley 820 de arrendamientos, Código Civil, Ley 675 de propiedad horizontal)
Procesos notariales y registrales
Liquidación de gastos de escrituración y comisiones
Manejo de sistemas de gestión inmobiliaria (CRM, ERP, Excel avanzado)
Facturación electrónica y seguimiento de cartera

Competencias Clave
Rigurosidad jurídica y documental
Comunicación clara y profesional con clientes y aliados
Planeación y seguimiento de procesos
Resolución ágil de trámites y conflictos
Ética, confidencialidad y orientación al detalle

Responsabilidades Principales
Validar la documentación legal de inmuebles y propietarios
Redactar y revisar contratos de compraventa y arrendamiento
Coordinar reuniones, firmas y cierres notariales
Registrar negocios en el sistema y hacer seguimiento operativo
Liquidar valores, emitir facturas y controlar cartera
Asegurar el cumplimiento legal y documental en cada transacción

TAREAS
1. Identificación y Registro del Negocio
Tareas:
Identificar oportunidades de negocio (venta o renta)
Verificar propiedad, estado legal y físico del inmueble
Registrar el negocio en el sistema interno
Documentos jurídicos:
Certificado de tradición y libertad
Escritura pública del inmueble
Paz y salvo de impuestos prediales y valorización
Certificado de existencia y representación legal (si aplica)
Autorización de venta o renta firmada por el propietario

2. Negociación y Formalización
Tareas:
Reuniones con las partes (propietario, comprador/inquilino, agentes)
Definición de condiciones comerciales
Elaboración y firma de documentos
Documentos jurídicos:
Promesa de compraventa / contrato de arrendamiento
Poderes notariales (si aplica)
Pólizas de cumplimiento o seguros (en renta)
Formato de oferta aceptada
Documentos administrativos:
Minutas de reunión
Ficha técnica del inmueble
Hoja de condiciones comerciales

3. Cierre de la Transacción
Tareas:
Liquidar valores (comisiones, impuestos, gastos notariales)
Ingresar cierre en el sistema
Coordinar firma en notaría (venta) o entrega de inmueble (renta)
Entregar documentos a las partes
Documentos jurídicos:
Escritura pública de compraventa registrada
Contrato de arrendamiento firmado
Acta de entrega del inmueble
Paz y salvo de administración (si aplica)
Documentos administrativos:
Liquidación de gastos
Comprobante de pago de comisiones
Registro de cierre en sistema

4. Post-Cierre y Seguimiento
Tareas:
Seguimiento de cartera (cobro de cánones, cuotas, comisiones)
Facturación
Documentos administrativos:
Facturas electrónicas
Reportes de cartera
Comunicaciones de seguimiento
Registro de novedades (mantenimiento, incumplimientos)

5. Documentos internos
Políticas internas
Contratos de la empresa con externos
Contratos de contratación de empleados
Todos los temas relacionados jurídicamente con procesos internos.