administrador/a - propiedad horizontal

CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE MACARENA III- PROPIEDAD HORIZONTAL - Bogotá, D.C., Bogotá, D.C.

Descripción de la oferta

A convenir Contrato civil por prestación de servicios Tiempo Parcial Híbrido presencial teletrabajo

1.Representación Legal de la Copropiedad durante el tiempo del contrato, y el
tiempo acordado una vez finalizado el contrato mientras se consigue su remplazo.
2.Convocar a la asamblea general a reuniones ordinarias o extraordinarias y
someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio
anterior y un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo
ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros.
3.Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad los libros de actas
de la asamblea y de registro de propietarios y residentes y atender la
correspondencia relativa al conjunto.
4.Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del conjunto, las actas de
la asamblea general y del Consejo de Administración.
5.Preparar e informar mensualmente al consejo de administración, el presupuesto
de ingresos y egresos, el estado del balance general de las cuentas, y su respectiva
ejecución presupuestal. Preparar y someter a consideración del consejo de
administración las cuentas anuales, el informe para la asamblea general, el
presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia, el balance general de las
cuentas del ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecución
presupuestal.
6. Administrar con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica
que surjan como consecuencia de la desafectación de bienes comunes no
esenciales y destinarlos a los fines autorizados por la asamblea general en el acto
de la desafectación.
7. Cuidar y vigilar los bienes comunes y ejecutar los actos de administración,
conservación y disposición de los mismos, de conformidad con las facultades y
restricciones fijadas en el manual de convivencia, la Ley 675 de 2001 o en
decisiones de los demás órganos de administración. Cobrar y recaudar
directamente la cartera, realizar el cobro pre jurídico inicialmente por parte del
representante legal o a través de apoderado las cuotas ordinarias y extraordinarias
en mora, multas y en general, cualquier obligación de carácter pecuniario a cargo
de los propietarios tenedores ocupantes de bienes de dominio particular, iniciado
oportunamente el cobro judicial de las mismas sin necesidad de autorización alguna.
CARRERA 81 # 77-51 SUR
8. Elevar a escritura pública y realizar las gestiones pertinentes para el registro de
las reformas al reglamento de propiedad horizontal aprobadas por la asamblea
general e inscribir ante la autoridad competente todos los actos relacionados con la
existencia y representación legal de la persona jurídica.
9.Representar judicial y extrajudicialmente a la persona jurídica y otorgar poderes
especiales para tales fines, cuando la necesidad lo exija. Hacer efectivas las
sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en la Ley 675 de 2001
o en el manual de convivencia y/o reglamento de propiedad horizontal, o las del
código de policía, que hayan sido impuestas por el consejo de administración, una
vez se encuentren ejecutoriadas, respetando el debido proceso el cual está
señalado para su aplicación en el Manual de Convivencia y Reglamento de
Propiedad Horizontal Expedir paz y salvo de cuentas con la administración cada vez
que se produzca el cambio de tenedor o propietario de un bien dominio particular.
10. Iniciar los procesos de solución de conflictos entre copropietarios y pedir el
apoyo del comité de convivencia si fuera necesario. Las demás funciones previstas
en la Ley 675 de 2001, así como las que asigne la asamblea general y el consejo
de administración.
11.Solucionar conflictos sustentando su decisión en lo convenido en los estatutos
del conjunto, manual de convivencia, ley 675 y los demás documentos que
legalmente validen su actuación.
12.Dar solución a quejas y reclamos dentro de los tiempos establecidos, y/o
escalarlos al Consejo de Administración cuando estos se encuentren fuera de sus
facultades.