Supervisor de Mantenimiento

Descripción de la oferta

• Administrar y gestionar todas las actividades relacionadas con el mantenimiento interior y exterior, limpieza y atención de solicitudes de servicio de los residentes, asegurando que todos los proveedores en sitio cuenten con los certificados de seguros requeridos.
• Preparar el programa de mantenimiento de todas las redes y equipos que conforman el edificio, atendiendo las recomendaciones técnicas de los proveedores.
• Realizar la recepción de todo el edificio validando el funcionamiento integral de todos los equipos y áreas del edificio.
• Inspeccionar todas las instalaciones, identificar anomalías y coordinar las reparaciones necesarias.
• Desarrollar estándares para la limpieza y apariencia general de jardines, amenidades, fachadas, parqueaderos y demás áreas comunes del edificio, asegurando que reflejen los estándares de HASTA.
• Gestión de instalaciones y proveedores de mantenimiento e ingeniería (programación, supervisión, presupuestos, órdenes de compra, facturación, incorporación, y verificación de trabajos conforme a los estándares de Hasta).
• Administrar todas las órdenes de reparación y mantenimiento “Work orders”, asegurando que se ejecuten correctamente, se registren adecuadamente en el sistema y se completen a tiempo.
• Inspeccionar periódicamente el trabajo realizado por el equipo de mantenimiento para evaluar la efectividad de las políticas y procedimientos y proponer planes de mejora cuando sea necesario.
• Coordinar y supervisar los mantenimientos preventivos y correctivos de los equipos e instalaciones del edificio, incluyendo:
 Sistema eléctrico: transformador, celda de media tensión y planta de emergencia.
 Sistema hidrosanitario y RCI: equipos de presión, bombas eyectoras de aguas lluvias e infiltradas.
 Sistemas térmicos: calderas de agua caliente sanitaria.
 Sistemas de transporte vertical: ascensores de acceso doble y estándar.
 Climatización y ventilación: sistema HVAC (Aire acondicionado) en zonas comunes.
 Sistemas de seguridad y automatización: CCTV, control de acceso, cerraduras electrónicas, motores de portones vehiculares y dispositivos de seguridad perimetral.
• El supervisor deberá garantizar el funcionamiento óptimo, la continuidad operativa y la correcta documentación técnica de cada equipo, así como asegurar el cumplimiento de los planes de mantenimiento
• Inspeccionar los trabajos realizados por contratistas y proveedores para verificar que cumplan con los estándares de calidad, alcance y especificaciones requeridas.
• Mantener un inventario adecuado de repuestos y materiales de mantenimiento, y coordinar con el Administrador de Propiedad para realizar pedidos buscando optimizar el presupuesto.
• Ejecutar procedimientos de mantenimiento preventivo mensual, manteniendo toda la documentación en orden.
• Apoyar programas de control de gastos reparando en lugar de reemplazar, evitando el desperdicio de materiales y utilizando correctamente herramientas y equipos.
• Realizar reuniones regulares de seguridad y asegurar que todos los permisos y certificaciones estén al día para el cumplimiento normativo del edificio.
• Tener habilidades de atención al cliente al tratar con respeto a los residentes y al equipo, responder dudas, atender quejas con sensibilidad y ejecutar las órdenes de trabajo con eficiencia y urgencia.
• Apoyar en la elaboración de presupuestos anuales y reportes mensuales de variaciones del presupuesto.
• Participar activamente en capacitaciones y cursos requeridos para la posición.

Requerimientos

• Educación mínima: Universidad / Carrera técnica
• 2 años de experiencia
• Conocimientos: Microsoft Excel, Microsoft Outlook, Microsoft PowerPoint, Microsoft Word

Aptitudes asociadas a esta ofertaNuevo

Palabras clave: residente, encargado, supervisor, subgerente, responsable, coordinador, gestor, capitan, maintenance, conservacion, conservation, mantenimiento

Ayer (actualizada)

Acerca de HASTA CAPITAL

Hasta Capital es una compañía de administración de fondos de capital privado-especializada en la inversión y desarrollo de propiedades residenciales de vivienda en renta en Estados Unidos y América Latina.